يبحث الكثير من الناس حاليًا عن كراسة الشروط الخاصة بوحدات المطورين العقاريين ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين” التي أعلنت عنها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية حيث تم طرح كراسة الشروط الخاصة بمشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص وتأتي هذه المبادرة في إطار جهود الدولة لتوسيع قاعدة المستفيدين من الإسكان المدعوم.
تشهد هذه المبادرة إقبالًا كبيرًا من المواطنين الذين يسعون للحصول على وحدات سكنية مدعومة وذلك تزامنًا مع طرح كراسة الشروط الجديدة التي أعلنت عنها الوزارة في محاولة لتلبية احتياجات المواطنين من الإسكان المناسب.
زيادة المقدم الخاص بشقق سكن لكل المصريين
أوضحت كراسة الشروط الجديدة تعديلًا مهمًا في نظام السداد حيث تم رفع نسبة المقدم والأقساط ربع السنوية إلى 30% مقارنة بـ20% في الطروحات السابقة وهذا القرار جاء لمواجهة ارتفاع تكاليف البناء وضمان جدية الحجز كما أنه يساهم في تقليل الأعباء التمويلية على المواطنين من خلال خفض قيمة التمويل العقاري والفوائد المستحقة.
ارتفاع أسعار الوحدات بسكن لكل المصريين
تعكس الأسعار الجديدة التغيرات التي شهدها سوق مواد البناء حيث تراوحت أسعار الطرح السابق بين 542 ألف و700 ألف جنيه للوحدات دون وديعة الصيانة أما في الطرح الحالي لعام 2026 فقد ارتفعت الأسعار لتصل إلى 125 ألف جنيه كحد أقصى للوحدات بدون مصاعد وتزيد إلى 135 ألف جنيه للوحدات المزودة بأسانسير.
أسباب ارتفاع الأسعار
تعود هذه الزيادة بحسب وزارة الإسكان إلى تنفيذ المشروع بالشراكة مع القطاع الخاص في ظل ارتفاع أسعار مواد البناء مثل الحديد والأسمنت وزيادة تكاليف العمالة إضافة إلى تحسين جودة التشطيبات والخدمات المقدمة.
إتاحة كراسة الشروط وطرق الحجز
أعلنت وزارة الإسكان عن إتاحة كراسة الشروط اعتبارًا من 30 أبريل 2026 وحتى 30 مايو 2026 عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مما يتيح للراغبين الاطلاع على التفاصيل وآليات التقديم.
نظام تمويل ميسر
تطرح الوحدات بنظام التمويل العقاري المدعوم بسعر عائد 8% متناقص سنويًا وفترة سداد تصل إلى 20 عامًا بعد موافقة جهات التمويل مما يساهم في تخفيف العبء المالي على المواطنين من محدودي الدخل.
تنفيذ 19 ألف وحدة في 8 مدن جديدة
يستهدف المشروع تنفيذ 19000 وحدة سكنية في 8 مدن جديدة تشمل حدائق أكتوبر والعاشر من رمضان وأكتوبر الجديدة وسوهاج الجديدة والسادات والعبور الجديدة وأسيوط الجديدة وحدائق العاصمة على مساحة إجمالية تبلغ 383.12 فدان.
تتوزع الأراضي المطروحة على عدة مواقع داخل هذه المدن مما يضمن تنوع الاختيارات أمام المواطنين ويعزز من فرص الحصول على وحدة سكنية مناسبة.
مدة التنفيذ والتسليم
تصل مدة تنفيذ المشروعات السكنية والإدارية والتجارية إلى 4 سنوات بينما تبلغ 5 سنوات لمشروعات الخدمات ويلتزم المطورون بتسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال مدة لا تتجاوز 36 شهرًا من تاريخ الحجز مما يضمن سرعة توفير السكن وتحقيق الاستقرار للمواطنين.
كيفية حجز شقة بسكن لكل المصريين
كشفت المهندسة راندة المنشاوي وزيرة الإسكان عن بدء إتاحة كراسة الشروط اعتبارًا من الأربعاء 30 أبريل 2026 وحتى 30 مايو 2026 عبر الموقع الإلكتروني الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة للوزارة مما يتيح للراغبين الاطلاع على تفاصيل الطرح وآليات التقديم.
أكدت وزيرة الإسكان أن هذا الطرح يأتي في إطار تعزيز التعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وشركات التطوير العقاري بهدف ضمان استدامة توفير وحدات سكنية مناسبة لمحدودي الدخل إلى جانب دعم دور القطاع الخاص في تقديم منتجات عقارية متنوعة تلبي احتياجات السوق.
كيفية حجز شقة بسكن لكل المصريين
أوضحت أن الوحدات المطروحة سيتم بيعها بنظام التمويل العقاري المدعوم وفقًا للضوابط المعتمدة وبعد موافقة جهات التمويل المتعاقدة مع الصندوق حيث يبلغ سعر العائد 8% متناقص سنويًا مع فترة سداد تصل إلى 20 عامًا مما يخفف الأعباء المالية على المواطنين.
تلبية الطلب المتزايد
أشارت إلى أن هذا الطرح يأتي استجابة للطلب المتنامي من المواطنين منخفضي الدخل للحصول على وحدات سكنية وذلك بعد سلسلة من الاجتماعات التنسيقية مع كبرى شركات التطوير العقاري لضمان جاهزية المشروع وتحقيق أهدافه.
كيفية حجز شقة
من جانبه أوضح الدكتور وليد عباس نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية أن المشروع يستهدف تنفيذ 19 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة تشمل حدائق أكتوبر والعاشر من رمضان وأكتوبر الجديدة وسوهاج الجديدة والسادات والعبور الجديدة وأسيوط الجديدة وحدائق العاصمة بإجمالي مساحة تقدر بنحو 383.12 فدان.
وأشار إلى أن الطرح يتضمن عددًا من قطع الأراضي الموزعة على المدن المختلفة حيث تشمل مدينة حدائق أكتوبر 4 قطع أراض بمنطقة تقاطع طريق الفيوم مع وصلة دهشور الجنوبية بينما تضم مدينة العاشر من رمضان قطعتين شمال الحيين الرابع عشر والخامس عشر.
تتضمن مدينة أكتوبر الجديدة قطعة أرض جنوب طريق الواحات بينما تحتوي مدينة سوهاج الجديدة على قطعة أرض بالقرب من طريق أسيوط–سوهاج الغربي كما تضم مدينة السادات قطعتين بمنطقتي النرجس والزهور وتشهد مدينة العبور الجديدة طرح 4 قطع أراض موزعة بين الحي الرابع عشر والحي الخامس والعشرين بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي.
تشمل الطروحات قطعة أرض في التوسعات الجنوبية الشرقية بمدينة أسيوط الجديدة إلى جانب قطعتين بحي جاردينيا في مدينة حدائق العاصمة.
حجز شقة بسكن لكل المصريين
أوضحت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن كراسة الشروط تتضمن مدة تنفيذ تصل إلى 4 سنوات للمشروعات السكنية والإدارية والتجارية تبدأ من تاريخ صدور أول قرار وزاري وبحد أقصى 6 أشهر من التعاقد بينما تصل مدة تنفيذ مشروعات الخدمات إلى 5 سنوات.
أضافت أن المطورين العقاريين ملتزمون بطرح وحدات كاملة التشطيب لمحدودي الدخل على أن يتم تسليمها خلال فترة لا تتجاوز 36 شهرًا من تاريخ الحجز مما يضمن سرعة الاستفادة من الوحدات وتحقيق الاستقرار السكني للمواطنين.