عندما يشتري شخص شقة جديدة، قد يكتشف أن صاحبها السابق كان يتلاعب بعداد الكهرباء، وهذا يمكن أن يثير قلقه بشأن المحاسبة على ذلك الأمر، لكن هل يتحمل المالك الجديد المسؤولية عن أفعال المالك القديم؟
المسؤولية القانونية والمادية
المسؤولية الجنائية تقع على عاتق من قام بالفعل، فإذا تم تحرير محضر ضد المالك القديم، فسيكون هو المتهم في القضية وليس المالك الجديد، لكن قد يواجه المالك الجديد بعض الأعباء المالية أو الإدارية لتسوية وضع الشقة مع شركة الكهرباء، فعند نقل ملكية العداد، تطلب الشركة سداد أي مديونيات أو غرامات سابقة قبل إتمام الإجراءات، وأيضًا غالبًا ما يُطلب من المالك الجديد توقيع إقرار بسداد أي مستحقات سابقة، لذلك من الأفضل مراجعة مديونية العداد قبل الشراء.
خطوات حماية نفسك
إذا اكتشفت أن هناك سرقة بعد استلام الشقة، يجب أن تتحرك بسرعة لتجنب أي اتهامات، أول خطوة هي إبلاغ شركة الكهرباء عن المخالفات الموجودة في العداد وطلب معاينة رسمية لتغييره، بعد ذلك يمكنك طلب “إثبات حالة” للعداد للتأكد من عدم وجود توصيلات غير قانونية قبل أن تبدأ في استخدام الشقة، وفي بعض الحالات، قد تحتاج إلى تحرير محضر في قسم الشرطة لتوثيق تاريخ استلامك للشقة وإثبات عدم مسؤوليتك عن الفترة السابقة.
إجراءات نقل ملكية عداد الكهرباء
لتجنب أي مشكلات قانونية مستقبلية، يُفضل القيام ببعض الخطوات، مثل الحصول على تنازل رسمي عن العداد من المالك القديم في الشهر العقاري، كما يجب إحضار آخر إيصال كهرباء مسدد والتأكد من عدم وجود مديونيات متأخرة، وفي حالة وجود مخالفات، يمكنك تقديم تظلم إداري خلال 60 يومًا من إبلاغك بالقرار لإثبات أن المخالفة حدثت قبل تاريخ شرائك للشقة.