تقدم وزارة الإسكان وحدات سكنية جديدة لمحدودي الدخل ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين” بالتعاون مع القطاع الخاص وذلك بهدف توسيع قاعدة المستفيدين وتوفير سكن مناسب بأسعار مدعومة وأنظمة سداد ميسرة تصل إلى عشرين عاماً.
تقدم الدولة تسهيلات جيدة في هذا الطرح، حيث سيتم طرح الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري بفائدة 8% متناقصة ومدة سداد تصل إلى عشرين سنة، وتتراوح أسعار الوحدات بين مليون ومائتي ألف إلى مليون وثلاثمائة ألف جنيه بالإضافة إلى 5% كوديعة صيانة، ويمكن تقسيطها ضمن أقساط التمويل العقاري.
تفاصيل أسعار الوحدات السكنية
الحد الأقصى لبيع الوحدة السكنية بدون مصعد هو مليون ومائتي وخمسون ألف جنيه، وذلك يشمل حصة من الأرض بالإضافة إلى 5% من سعر بيع الوحدة كمبلغ للصيانة للمشروع والذي لا يُرد ويمكن تقسيطه ضمن أقساط التمويل العقاري، أما بالنسبة للوحدات السكنية التي تحتوي على مصعد فحدها الأقصى هو مليون وثلاثمائة وخمسون ألف جنيه.
شقق الإسكان الاجتماعي 2026
يقدم موقع صوت العرب الإخباري الأسعار والشروط وخطوات التقديم على الوحدات السكنية كما هو موضح في كراسة الشروط.
نظام سداد قيمة الوحدات السكنية
ستطرح الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري بفائدة 8% متناقصة ومدة سداد تصل إلى عشرين سنة، حيث يتم التعاقد بنظام ثلاثي بين المطور وجهة التمويل والعميل، ودعم الدولة النقدي يحدد حسب دخل المواطن.
أسعار الوحدات السكنية
الحد الأقصى لبيع الوحدة السكنية بدون مصعد هو مليون ومائتي وخمسون ألف جنيه، ويشمل ذلك حصة من الأرض بالإضافة إلى 5% من سعر بيع الوحدة كمبلغ للصيانة، بينما الوحدة السكنية مع مصعد تصل إلى مليون وثلاثمائة وخمسون ألف جنيه.
أسعار الوحدات السكنية قابلة للزيادة بنسبة 2% عن كل زيادة في أسعار الحديد والأسمنت بنسبة 10% عن الأسعار المعلنة في أول قرار وزاري، كما أن هناك حدود لزيادة الأسعار في حال زيادة أسعار الحديد والأسمنت بنسبة 50%.
سداد الوحدات السكنية
يكون الحد الأدنى للمقدم الذي يسدده المواطن هو 30% من ثمن البيع، ويمكن استكماله إلى 50% كحد أقصى، على أن يتم سداد المتبقي للمطور عند التعاقد مع العميل بنظام التمويل العقاري، ويقوم الصندوق بإرسال بيانات العملاء المقبولين إلى المطور لاستكمال إجراءات التوقيع على العقد الابتدائي.
عند جاهزية تنفيذ الوحدات، يتم إرسال ملفات العملاء المقبولين لتحديث الاستعلام الائتماني، ثم يتم إرسالها للمطور لتخصيص الوحدات واستكمال إجراءات التوقيع على عقد البيع الابتدائي.
يتم سداد قيمة الدعم النقدي لكل عميل فور منح التمويل، وفي حالة عدم التزام المطور بتسليم الوحدات في المواعيد المحددة، يتم خصم 3% من إجمالي سعر بيع الوحدات عن كل سنة تأخير.
شروط استحقاق الحصول على الوحدات السكنية
يشترط في المتقدم أن يكون من محدودي الدخل، وألا يمتلك وحدة سكنية مسبقًا، وألا يكون قد استفاد من مبادرات سابقة، بالإضافة إلى اجتياز الاستعلام الميداني والائتماني.
التزامات المطور
يجب على المطور تسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال 36 شهرًا، والالتزام بالبيع وفق شروط صندوق الإسكان الاجتماعي، وتسجيل العقود لدى الصندوق، وفي حالة التأخير يتم خصم 3% من قيمة الوحدة عن كل سنة تأخير.
ضوابط استخدام الوحدة السكنية
الوحدة مخصصة للسكن فقط ولا يجوز بيعها أو تأجيرها أو تغيير نشاطها إلا بعد مرور 7 سنوات وبموافقة رسمية.
آلية التقديم على الوحدات السكنية
يتم الإعلان عن الحجز بعد موافقة صندوق الإسكان، ثم تقديم الطلب بالمستندات المطلوبة، ومراجعة الطلبات وفرزها، وبعد ذلك يتم الإعلان عن المقبولين مبدئيًا واستكمال التعاقد وسداد المقدم، وأخيرًا يتم التخصيص النهائي بعد الاستعلام.