كشفت كراسة شروط الوحدات السكنية الجديدة المخصصة لمحدودي الدخل، والتي سيتم تنفيذها بالتعاون مع المطورين العقاريين، أن أسعار الوحدات ممكن أن تزيد بنسبة تصل إلى 2% مع كل ارتفاع في أسعار الحديد والأسمنت بنسبة 10%، هذا يعني أنه في حالة زيادة الأسعار بنسبة 50%، ستكون الزيادة القصوى 10%.
أسعار شقق الإسكان الاجتماعي 2026
الحد الأقصى لبيع الوحدة السكنية بدون مصعد هو مليون ومائتان وخمسون ألف جنيه، وهذا يشمل حصة من الأرض، بالإضافة إلى 5% من سعر البيع النهائي كرسوم صيانة للمشروع، وهذه الرسوم لا ترد ويمكن تقسيطها ضمن أقساط التمويل العقاري.
أما بالنسبة للوحدات السكنية التي تحتوي على مصعد، فإن الحد الأقصى لسعرها هو مليون وثلاثمائة وخمسون ألف جنيه، وهذا أيضًا يشمل حصة من الأرض و5% للرسوم نفسها.
تعمل وزارة الإسكان بالتعاون مع القطاع الخاص على طرح وحدات سكنية جديدة لمحدودي الدخل في إطار مبادرة “سكن لكل المصريين”، وتهدف هذه الخطوة إلى توسيع قاعدة المستفيدين وتوفير سكن ملائم بأسعار مدعومة مع أنظمة سداد ميسرة تصل إلى 20 عامًا.
سداد الوحدات السكنية
يجب على المواطن دفع حد أدنى يتراوح بين 30% من ثمن الوحدة كجدية حجز ودفعات ربع سنوية، ويمكن أن تصل هذه النسبة إلى 50% كحد أقصى، بينما يتم سداد المتبقي للمطور عند توقيع العقد بنظام التمويل العقاري وفقًا للدراسة الائتمانية التي تُجريها جهات التمويل.
بعد ذلك، يقوم الصندوق بإرسال بيانات العملاء المقبولين مبدئيًا للمطور لاستكمال إجراءات التوقيع على العقد الابتدائي، حيث يتوجب على العميل استكمال مبلغ الدفعة المقدمة ليصل إلى 30% من سعر الوحدة من خلال سداد 12 دفعة ربع سنوية أثناء فترة تنفيذ الوحدات، كما يتم إبلاغ العملاء المرفوضين لتوجيههم لسحب مبلغ جدية الحجز.
سيتم طرح الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري بفائدة 8% متناقصة، مع فترة سداد تصل إلى 20 سنة، ويكون التعاقد بنظام ثلاثي بين المطور وجهة التمويل والعميل، بينما يتم تحديد الدعم النقدي من الدولة بناءً على دخل المواطن.