تسعى الحكومة لتوفير وحدات سكنية جديدة للمواطنين محدودي الدخل من خلال المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” حيث يتم طرح كراسة شروط خاصة بمشروع بناء وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ابتداءً من 30 أبريل وحتى 30 مايو 2026.

تفاصيل المشروع الجديد

سيشمل الطرح حوالي 19 ألف وحدة سكنية موزعة على ثمان مدن جديدة مثل حدائق أكتوبر والعاشر من رمضان وأكتوبر الجديدة وسوهاج الجديدة والسادات والعبور الجديدة وأسيوط الجديدة وحدائق العاصمة بمساحة إجمالية تصل إلى 383.12 فدانًا.

أشارت وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية راندة المنشاوي إلى أن التعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي والمطورين من القطاع الخاص يهدف لضمان توفير السكن المناسب للمواطنين ذوي الدخل المحدود كما يسعى لدعم آليات القطاع الخاص في تقديم أنماط سكنية متنوعة بالسوق العقاري.

وأوضحت المنشاوي أن المطورين ملزمون ببيع الوحدات بنظام التمويل العقاري وفق الشروط المعتمدة، بمعدل عائد مخفض يبلغ 8% متناقصة طوال فترة التمويل التي تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى.

استجابة لطلبات المواطنين

أكدت الوزيرة أن طرح كراسة الشروط جاء نتيجة سلسلة من الاجتماعات مع شركات التطوير العقاري الكبرى للاستجابة للطلبات المتزايدة من المواطنين للحصول على وحدات سكنية.

من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس نائب وزيرة الإسكان أن المشروع يهدف لبناء 19 ألف وحدة سكنية في المدن المذكورة، حيث سيتم طرح 4 قطع أراضي في حدائق أكتوبر وقطعتي أرض في العاشر من رمضان وأخرى في أكتوبر الجديدة.

كما أشار إلى أن سوهاج الجديدة ستشهد طرح قطعة أرض بالقرب من طريق أسيوط – سوهاج الغربي بالإضافة إلى قطع أراضٍ في مدن السادات والعبور الجديدة وأراضٍ أخرى في أسيوط الجديدة وحدائق العاصمة.

الشروط والمواصفات

قالت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي إن كراسة الشروط متاحة عبر الموقع الإلكتروني للهيئة، ومدة التنفيذ المخصصة للوحدات السكنية هي 4 سنوات من تاريخ أول قرار وزاري بينما تستغرق مدة تنفيذ خدمات المرافق 5 سنوات.

وأشارت إلى أن الهيئة تلتزم بتوفير المرافق الأساسية على حدود قطعة الأرض في مدة أقصاها عام من تاريخ إصدار القرار الوزاري، بينما يتولى المطور العقاري تصميم وتنفيذ شبكات المرافق الداخلية على نفقته.

كما شددت على ضرورة التزام المطور بالإعلان عن فتح باب الحجز للوحدات السكنية الكاملة التشطيب للمواطنين منخفضي الدخل مع ضرورة موافقة الصندوق على الإعلان وكراسة الشروط قبل الطرح.

وأكدت أن الصندوق يلتزم بتقديم دعم للمواطنين من خلال تمويل عقاري مدعوم وفق خطوات واضحة مع توفير دعم نقدي حسب دخل العميل عند التعاقد.

إجراءات التقديم

يجب تقديم المظروفين الفني والمالي بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال فترة الطرح المحددة، مع التأكيد على أن الطلبات لن تقبل بعد انتهاء الفترة المحددة.

سيتم تحديد موعد لجلسة القرعة العلنية مع إعلام المتقدمين بالحضور، ويحق للمتقدم العدول عن طلبه خلال يوم عمل واحد بعد انتهاء فترة الطرح، وفي حال عدم استكمال الإجراءات يعتبر ذلك عدولًا عن الطلب.