أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق، عن بدء إتاحة كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين في إطار المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، وذلك عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث ستبدأ عملية التسجيل من يوم غد 30 أبريل وحتى 30 مايو 2026.
وأضافت الوزيرة أن هذا التعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي والمطورين يهدف إلى توفير سكن ملائم للمواطنين منخفضي الدخل، كما يسعى لدعم جهود القطاع الخاص في تقديم أنماط سكنية متنوعة في السوق العقاري.
وأوضحت المهندسة راندة أن المطورين ملزمون ببيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري وفق الشروط المعتمدة، على أن يتم ذلك بعد الحصول على موافقة جهة التمويل، مع سعر عائد مخفض يبلغ 8% متناقصة طوال مدة التمويل التي قد تصل إلى 20 عامًا.
كما أشارت الوزيرة إلى أن طرح كراسة الشروط جاء نتيجة اجتماعات مكثفة مع كبرى شركات التطوير العقاري، بهدف تلبية الطلب المتزايد من المواطنين منخفضي الدخل على الوحدات السكنية.
من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان، أن الطرح الجديد يستهدف بناء نحو 19 ألف وحدة سكنية في ثمان مدن جديدة، تشمل حدائق أكتوبر، والعاشر من رمضان، وأكتوبر الجديدة، وسوهاج الجديدة، والسادات، والعبور الجديدة، وأسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة، بمساحة إجمالية تبلغ 383.12 فدان.
وأضاف أن مدينة حدائق أكتوبر ستشهد طرح أربع قطع أراضٍ، بينما ستطرح مدينة العاشر من رمضان قطعتين، إحداهما في شمال الحي الرابع عشر، والأخرى بالحديقة المركزية شمال الحي الخامس عشر، كما ستطرح مدينة أكتوبر الجديدة قطعة أرض واحدة جنوب طريق الواحات.
تفاصيل قطع الأراضي في المدن الجديدة
وتابع نائب وزيرة الإسكان أن مدينة سوهاج الجديدة ستشهد طرح قطعة أرض واحدة بالقرب من طريق أسيوط – سوهاج الغربي، بينما ستطرح مدينة السادات قطعتي أرض في منطقتي النرجس والزهور، وستطرح مدينة العبور الجديدة أربع قطع أراضٍ، تقع القطعة الأولى جنوب الحي الرابع عشر، بينما تقع الثلاث قطع الأخرى في الحي الخامس والعشرين بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي.
وأشار إلى أن مدينة أسيوط الجديدة ستشهد طرح قطعة أرض بالتوسعات الجنوبية الشرقية، بينما ستطرح مدينة حدائق العاصمة قطعتي أرض بحي جاردينيا.
في سياق متصل، قالت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، إن كراسة الشروط متاحة عبر الموقع الإلكتروني للهيئة، موضحة أن مدة التنفيذ لقطعة الأرض التي سيتم إنشاء الوحدات السكنية عليها هي أربع سنوات، تُحتسب من تاريخ أول قرار وزاري، وبحد أقصى ستة أشهر من التعاقد، بينما تبلغ مدة التنفيذ المخصصة لقطعة أرض الخدمات خمس سنوات.
وتابعت مي عبد الحميد أن الهيئة ملتزمة بتسليم المرافق الأساسية على حدود قطعة الأرض خلال عام من تاريخ استصدار أول قرار وزاري، على أن يتولى المطور العقاري تصميم وتنفيذ شبكات المرافق الداخلية على نفقته الخاصة وفق الرسومات المعتمدة.
وأكدت أن كراسة الشروط تُلزم المطور بالإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب، تسليمها خلال 36 شهرًا، وفق الشروط المعتمدة، بعد أخذ موافقة الصندوق على الإعلان وكراسة الشروط قبل الطرح.
وشددت على التزام صندوق الإسكان بدعم المواطنين المستفيدين من الوحدات من خلال إتاحة التمويل العقاري المدعوم وفق الخطوات المتبعة في الوحدات المملوكة للصندوق، وكذلك الدعم النقدي المعلن عنه، الذي يُحتسب وفقًا لمستوى دخل العميل.
وأشارت إلى ضرورة تقديم المظروفين الفني والمالي بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال أيام العمل في فترة الطرح، وبحد أقصى اليوم الأخير من الطرح الساعة الثالثة عصرًا، علمًا بأن الطلبات لن تُقبل بعد ذلك، مع التأكيد على أنه سيتم تحديد موعد لعقد جلسة القرعة العلنية مع إعلام المتقدمين للحضور، ويحق للمتقدم العدول عن طلبه بحد أقصى يوم عمل واحد بعد انتهاء فترة الطرح، وفي حالة عدم استكمال الإجراءات يُعتبر ذلك عدولًا عن الطلب.