يُعد نظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية أحد الخيارات التي تتيحها وزارة الصناعة للمستثمرين، بهدف توفير مرونة أكبر في الحصول على الأراضي وتقليل الأعباء المالية عند بدء المشروع.

ويتيح النظام للمستثمر توجيه جزء أكبر من السيولة المتاحة إلى إنشاء المصنع وشراء الآلات والمعدات وخطوط الإنتاج، ضمن منظومة طرح وتخصيص الأراضي الصناعية عبر منصة مصر الصناعية الرقمية.

ما هو نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟

يتيح النظام للمستثمر الحصول على الأرض بنظام الإيجار لمدة تبدأ من 7 سنوات وتصل إلى 21 عامًا بحد أقصى، مقابل إيجار سنوي يعادل 5% من سعر المتر المربع.

وتُعاد تقييم القيمة الإيجارية بعد انتهاء السنة السابعة والرابعة عشرة، في حال عدم تقدم المستثمر بطلب تملك الأرض.

متى يمكن تملك الأرض؟

يحق للمستثمر التقدم بطلب تملك الأرض بعد مرور عام على التشغيل الفعلي للمشروع.

وعند التقدم للتملك، تُخصم قيمة الإيجارات التي سبق سدادها من إجمالي قيمة الأرض، وفقًا للضوابط المقررة.

كيف يتم سداد قيمة الأرض عند التملك؟

عند التملك، يلتزم المستثمر بسداد 25% من القيمة المتبقية للأرض.

ويتم تقسيط المبلغ المتبقي على 3 أقساط سنوية، وفقًا للقواعد والضوابط المنظمة للعملية.

كيف يتم التقديم على الأراضي الصناعية؟

تُقدم الطلبات إلكترونيًا من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية، مع إتاحة التقديم بشكل دوري على مدار العام.

وتتولى لجنة تضم الوزارات والجهات المعنية دراسة الطلبات والبت فيها، وفقًا للأنشطة الصناعية المستهدفة والضوابط المحددة.

ماذا توفر منصة مصر الصناعية الرقمية؟

تتيح المنصة للمستثمر الاطلاع على الفرص الاستثمارية وكراسات الشروط، واختيار الأرض المناسبة، واستكمال إجراءات التقديم وسداد الرسوم إلكترونيًا.

وتسهم المنصة في تبسيط إجراءات الحصول على الأراضي الصناعية وتسريع عمليات التخصيص، مع توفير المعلومات اللازمة حول الفرص المطروحة.

هل الإيجار المنتهي بالتملك هو النظام الوحيد؟

لا، يأتي الإيجار المنتهي بالتملك ضمن 9 أنظمة لطرح وتخصيص الأراضي الصناعية.

وتشمل الأنظمة الأخرى التملك وحق الانتفاع وغيرها من الآليات التي تتيح للمستثمر اختيار النظام الأنسب لطبيعة مشروعه وقدرته التمويلية.

الإيجار المنتهي بالتملك في أرقام

مدة الإيجار: من 7 إلى 21 عامًا.

الإيجار السنوي: 5% من سعر المتر المربع.

التقدم للتملك: بعد عام من التشغيل الفعلي.

الدفعة عند التملك: 25% من القيمة المتبقية.

التقسيط: 3 أقساط سنوية.

إعادة تقييم الإيجار: بعد السنة السابعة والرابعة عشرة.

أنظمة طرح الأراضي الصناعية: 9 أنظمة.