أتاح قانون الإيجار القديم للمستأجرين الخاضعين لأحكامه التقدم للحصول على وحدات بديلة قبل انتهاء المدد المحددة لعقود الإيجار، سواء كانت الوحدات الأصلية سكنية أو غير سكنية.
ويبدأ التقديم بتقديم طلب إلى الجهة المختصة، يتضمن إقرارًا بإخلاء العين المؤجرة وتسليمها فور صدور قرار تخصيص الوحدة الجديدة واستلامها.
وحدد القانون أولويات التخصيص، وفي مقدمتها المستأجر الأصلي الذي أبرم عقد الإيجار، والزوج الذي امتد إليه العقد قانونًا قبل بدء العمل بأحكام القانون، وفقًا للضوابط المنظمة.
أتاح قانون الإيجار القديم للمستأجرين الخاضعين لأحكامه فرصة التقدم للحصول على وحدات بديلة قبل انتهاء المدد المحددة لعقود الإيجار، سواء كانت العين المؤجرة مخصصة للسكن أو لغير غرض السكن، وذلك من خلال نظام تضع الدولة قواعده لتوفير الوحدات الجديدة بنظامي الإيجار أو التمليك.
خطوات التقديم على الوحدة البديلة
ويبدأ المستأجر إجراءات الحصول على الوحدة البديلة بتقديم طلب إلى الجهة المختصة، على أن يتضمن إقرارًا بالتزامه بإخلاء العين المؤجرة وتسليمها فور صدور قرار تخصيص الوحدة الجديدة واستلامها، وفقًا للإجراءات والضوابط المقررة.
الفئات ذات الأولوية في التخصيص
وحدد القانون الفئات التي تتمتع بالأولوية عند تخصيص الوحدات البديلة، وفي مقدمتها المستأجر الأصلي الذي أبرم عقد الإيجار مع المالك أو المؤجر عند بداية العلاقة الإيجارية.
كما تشمل الأولوية الزوج الذي امتد إليه عقد الإيجار قانونًا قبل بدء العمل بأحكام القانون، وذلك وفقًا للقواعد المنظمة لعملية التخصيص.
وحدات بديلة للأنشطة السكنية وغير السكنية
ولا يقتصر نظام الوحدات البديلة على الوحدات السكنية فقط، بل يمتد إلى الوحدات غير السكنية أيضًا، إذ يجوز للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار التقدم للحصول على وحدة تابعة للدولة بنظام الإيجار أو التمليك.
وتخضع عملية تخصيص الوحدات للأولويات والشروط التي تحددها الدولة، مع مراعاة موقع وطبيعة العين المؤجرة والضوابط المنظمة للحصول على البديل.
