إجراءات عديدة اتخذتها الحكومة المصرية خلال الفترة الماضية بهدف ضمان حق الدولة والمواطن ومنع البناء المخالف على الأراضي الزراعية وأملاك الدولة.

استجابة سريعة من المواطنين حدثت منذ إعلان الحكومة تقنين أوضاع المخالفين وبدء تلقي طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء، وضعت الحكومة إجراءات مشددة ضمان تقنين الأوضاع، قوبلت هذه الإجراءات بموجة انتقادات من المواطنين لصعوبة تنفيذ بعضها، الأمر الذي كاد أن يعرقل التصالح في مخالفات البناء ويجعله قانون أجوف غير مرن.

اختصار إجراءات وخطوات التصالح

تدخلات الرئيس عبد الفتاح السيسي الأخيرة، وتوجيهه وزارة التنيمة المحلية، باختصار إجراءات وخطوات التصالح من 15 خطوة إلى 8 فتحت أبواب المراكز التكنولوجية من جديد أمام المواطنين الذين توافدوا بشكل كبير للتصالح في بعض مخالفات البناء.

تيسيرات وتسهيلات غير مسبوقة تضمنها قانون التصالح الجديد تمثلت في ميكنة المراكز التكنولوجية، وتخصيص بوابة خدمات المحليات للتسجيل عليها بجانب إلغاء أوراق من الصعب أن يحصل عليها المواطن.

وزارة التنمية المحلية، تولت تنفيذ تكليفات الرئيس عبد الفتاح السيسي بتقديم التسهيلات اللازمة والتي تضمنت:

 ـ تقديم طلب من المواطن إلى المركز التكنولوجي والاكتفاء بتقديم صورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع مع الطلب.

ــ عدم إلزام المواطن بتقديم عقد ملكية مشهر وجدول إحداثيات الموقع.

 سداد المواطن لرسوم الرفع المساحي

- إعداد الرفع المساحي بعد سداد المواطن لرسوم الرفع المساحي وذلك عن طريق أحد الجهات المساحية (إدارة المساحة العسكرية - مديرية المساحة - مركز شبكات الموافق بالمحافظة - وحدة المتغيرات المكانية) وإجمالي المدة اللازمة لإنهاء الرفع المساحي هي 15 يومًا.

- إصدار بيان صلاحية الموقع عن طريق الجهة الإدارية المختصة بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية والطابع المعماري واعتماد البيان وتسليمه للمواطن عن طريق المركز التكنولوجي وذلك خلال 5 أيام.

- تصبح إجمالي المدة اللازمة لإنهاء إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع هي 20 يومًا.

 التعاقد مع المهندس المعتمد من نقابة المهندسين 

- تقديم الطلب من المواطن مرفق به التعاقد مع المهندس المعتمد من نقابة المهندسين وعمل توكيل رسمي له، وتقديم الرسومات والتصميمات الهندسية طبقًا للأكواد والاشتراطات البنائية والتخطيطية ومعتمدة من المهندس، وتقديم المستند الدال على الملكية لقطعة الأرض وتقديم وثيقة تأمين في الحالات التي تخضع لوثيقة التأمين، مع العلم بأنه تم تحديد مدة 14 يومًا كحد أقصى لإصدار وثيقة التأمين من المجمعة العشرية للتأمين.

- مراجعة ملف الترخيص عن طريق المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم للتأكد من مطابقة الرسومات والتصميمات للاشتراطات التخطيطية والبنائية والكودات والطابع المعماري وذلك خلال 14 يومًا.

- تعاقد الترخيص مع مهندس للإشراف ومقاول لتنفيذ وتسليم صورة التعاقدات للمركز التكنولوجي مع توقيع المهندس والمقاول على الإقرارات الخاصة بالترخيص.

- مراجعة ملف الترخيص عن طريق لجنة فحص مشكلة بالوحدة المحلية برئاسة رئيس الوحدة وتحديد الرسوم وغيرها من المبالغ المستحقة لإصدار الترخيص، ويسلم محضر اللجنة بقائمة الرسوم للمركز التكنولوجي وذلك خلال 10 أيام.

- تكون إجمالي المدة اللازمة لإنهاء إجراءات إصدار تراخيص البناء 26 يومًا في الحالات التي لا يلزم فيها تقديم وثيقة التأمين و40 يومًا في الحالات التي يلزم فيها تقديم وثيقة التأمين.

وتعتبر هذه التيسيرات والتسهيلات الأولى من نوعها التي تضمن تقنين أوضاع المخالفين وتسمح بقبول ملفات المواطنين المخالفين للبناء العشوائي سواء على أملاك الدولة أو الأراضي الزراعية.